过产权 收房款
律师帮您防范法律风险！
服务热线：400-023-0032
关注公众号
如今，很多人感叹二手房市场交易出现颓势……！
为什么很多二手房买卖很困难？下面这三个原因，需要重视！
很多二手房位置较为优越，并且配套醇熟。可是，即便现如今很多人抱怨“买房贵”、“买不起房”，当他们买房的时候，依然最先考虑新房，再到期房，很少有人主动考虑二手房。
在如今的房地产市场，买房人迷茫纠结，卖房的人更是犹豫张望，尤其是影响二手房买卖的三个原因，需要引起大家的重视。
二手房的首付比例较高，给买房人造成很大经济负担
很多二手房需要交纳40—60%的首付款，此后贷款的年限也比较短。一套100万的房子，如果二手房买卖，首付可能就需要一次性交齐40—60万，还不排除其他各类费用。
很多地区的二手房甚至要求买房人全款交付，即便价格相比新房少一些，可是能一次性承担这么大金额的人，还是少数。更何况在购置房产后还需要进行装修、购置停车位等，更是一笔不小的支出。
从房地产价格的角度来说，虽然总是说调控房价，但是真正下降的有多少呢？再加上一些“炒房客”的运作，很多热门抢手的二手房，例如学区房，更是“有价无市”，价格也许比新房还要贵上几分。如果用差不多的价格买二手房，相信很多买房人的心情也是不能接受的。
二手房交易过程中可能存在的“坑”
很多买房人不解，为什么买卖二手房的时候，需要房产中介？很多买房人担心出现一些产权，抵押、租赁纠纷，尤其是买房人购置房屋后，却发现这是一个问题房屋。这种问题事件的发生概率比较小，通常大概率的是房屋买卖的流程时间和交房时的纠纷，比较麻烦。比如因为房屋过户的时间、尾款交付的时间、中介的不作为导致流程反复等，都增添不少麻烦。
网上关于二手房买卖可能存在的“坑”，不论是新闻还是“真人真事”已经很多了，自然让买房人心生警惕。
市场竞争的压力增加，买房者选择机会增多
如今不论是买房刚需还是想要“投资”，都拥有购房的动力。如今的房地产市场推陈出新，不论是户型还是物业，新楼盘迎合大多数人的需求。新楼盘的打击，再加上房地产市场中二手房数量的增加，使得二手房买卖竞争压力巨大。
即便是买房者想要购买，也会综合评估房子所在的地理位置、市政配套、设施新旧程度、地段未来升值等诸多因素来进行比较。
服务热线:400-023-0032
