过产权 收房款
律师帮您防范法律风险!
服务热线:400-023-0032
首页 >房产资讯
二手房捷恒律师团2022-04-20
渝建村镇〔2021〕60号
关于印发《重庆市加快农房和村庄建设现代化实施方案》的通知
各区县(自治县)住房城乡建委、农业农村委、乡村振兴局、规划自然资源局、水利局、生态环境局、城市管理局、林业局,万盛经开区住房城乡建设局、农林局、乡村振兴局、规划自然资源局、水利局、生态环境局、城市管理局:
为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要关于实施乡村建设行动的部署要求,全面推进乡村振兴加快农业农村现代化,根据《住房城乡建设部 农业农村部 国家乡村振兴局关于加快农房和村庄现代化的指导意见》(建村〔2021〕47号),我们研究制定了《重庆市加快农房和村庄建设现代化实施方案》,现印发给你们,请你们结合本区县实际情况抓好各项工作落实。
重庆市住房和城乡建设委员会 重庆市农业农村委员会
重庆市乡村振兴局 重庆市规划和自然资源局
重庆市水利局 重庆市生态环境局
重庆市城市管理局 重庆市林业局
2021年9月30日
根据《住房城乡建设部 农业农村部 国家乡村振兴局关于加快农房和村庄现代化的指导意见》(建村〔2021〕47号)要求,结合我市实际制定本方案。
一、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻习近平总书记关于“三农”工作的重要论述,全面落实习近平总书记对重庆提出“两点”定位、“两地”“两高”目标,发挥“三个作用”和推动成渝地区双城经济圈建设等重要指示要求,立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局,践行美好环境与幸福生活共同缔造,加快推进农房和村庄现代化,不断增强农村群众获得感、幸福感和安全感。
二、工作目标
以推动高质量发展、创造高品质生活为目标,坚持整合资源、统筹推进、农民主体、试点先行,大力实施乡村建设行动,深入开展农村人居环境整治,加快推进农房和村庄现代化。
深入开展设计下乡服务,大力推广农房标准图集,强化农房施工技术指导,开展宜居农房建设试点,着力提高设计水平,提升建设品质和居住功能,推动实现“现代建筑本土化、居住条件人性化”。
以供水入户、厕所革命、污水治理、垃圾处理、村道硬化、村庄绿化亮化洁化、用能革新等为主要抓手,推进基础设施和公共服务设施建设向农村延伸覆盖,全面改善农村群众居住生活条件。
以特色村、精品村为支点,以景观带为轴线,启动“巴蜀美丽庭院示范片”建设,深入推动传统村落保护发展,建设“宜居宜业宜游”的美丽宜居乡村。
三、重点工作
(一)加强规划引导
按照《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号)和《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》(自然资办发〔2020〕57号)要求,根据村庄定位和国土空间开发保护的实际需要,立足乡村本底条件,坚持因地制宜、突出地域特色,综合考虑土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境整治、生态保护和历史文化传承等,优化完善全域全要素村庄规划。以村庄规划为指引,引导农村群众新建农房10户以上“小”、“微”居民点逐步集中,避开生态红线、永久基本农田和自然灾害易发地段,合理避让山洪、滑坡、泥石流、崩塌等地质灾害危险区,不在陡坡、冲沟、泛洪区及其他灾害易发地段建房。
(二)全面提升农房设计建造水平
坚持以人为本、以美为形、以文为魂,落实传承创新和彰显特色的理念,全面加强设计引导、建造指导,努力实现农房“既好用又好看”的目标。
1.大力推广农房标准图集。适应现代农村生产生活需要,遵循功能完善、安全实用、经济美观的原则,按照节地、节水、节能、环保的要求,以解决农民建房中所想、所愿、所盼的问题为重点,每年编制30套左右农村住房标准图集。加大标准图集宣传推广力度,引导农村群众建房向注重完善功能转变、向注重安全转变。
2.深入开展设计下乡服务。引导和支持规划、建筑、市政、景观、艺术设计等领域的规划师、建筑师、工程师、艺术家等专业人才和团队开展设计下乡,指导农村群众合理调配居住、生活和生产等空间布局,尊重乡土特色和地域特色,精心打造建筑形体、色彩、屋顶、墙体、门窗和装饰等要素,传承优秀传统文化。
3.强化农房施工技术指导。深入分析总结农村房屋施工技术,综合考虑农村经济条件和工程实践,研究编制农村房屋施工技术规范,明晰地基及基础、建筑结构、防水工程、门窗工程、装饰工程施工和水电安装等技术要求,引导群众科学建房、规范建房,全面提升农房建设质量水平。
4.开展宜居农房建设试点。按照“政府引导、农民主体、社会参与”的原则,研究制定农村装配式住房建设试点支持政策。依托现有的装配式农房设计、生产、施工、装饰装修全产业链企业和研究推广单位,开展装配式住房建设试点,探索建立技术标准体系、指导服务体系、建设实施体系,建成一批“结构安全、功能现代、绿色环保、风貌乡土”的装配式宜居农房。
(三)完善农村供水设施
主城都市区、成渝地区双城经济圈及其他区县人口集中区域等有条件的地区,大力推进实施城乡供水一体化和规模化供水工程,提升规模化供水工程覆盖人口比例,促进城乡供水融合发展。不具备实施规模化、城乡供水一体化供水工程的地区,实施小型集中供水工程标准化建设与改造,完善配套设施,改进制水工艺。到2025年,实现农村集中供水率达到88%、自来水普及率达到85%的目标。
(四)推进农村厕所革命
按照“愿改尽改、能改尽改”的原则,充分考虑自然地理条件、风俗生活习惯和群众意愿推进农村户用厕所改造,大力推广水冲式厕所。因地制宜推进厕所粪污分散处理与纳入污水管网统一处理。“十四五”期间全市力争改造农村户厕30万户。
(五)加强污水处理设施建设
积极推进城镇污水管网向周边农村地区延伸,以减量化、生态化、资源化为导向,因地制宜选择达标排放与综合利用相结合模式,梯次推进农村聚居点生活污水处理设施建设,加强与改厕衔接,推进粪污无害化处理和资源化利用。到2025年,基本实现农村常住人口200户或500人以上聚居点设施覆盖。
(六)推进垃圾分类处理
加大农村生活垃圾治理资金投入,强化农村生活垃圾收运处置体系建设,健全完善治理常态化运行和投入保障机制,确保治理工作常态长效。推进农村生活垃圾分类示范县(区)、示范村建设,培养农村居民生活垃圾分类意识,合理配置农村生活垃圾分类设施设备,到2025年,建成农村生活垃圾分类示范村2500个,基本实现行政村、自然村(组)生活垃圾收运处置体系全覆盖。
(七)推进农村道路建设
因地制宜推进较大人口规模自然村(组)通硬化路建设,有序实施乡镇通三级公路建设、老旧公路改造和窄路基路面加宽改造。深化“美丽农村路”建设,到2025年,建设“四好农村路”1.5万公里。着力推进村庄集中建设区入户道路建设,按照“先基本后提升”的原则,到2025年,力争建设入户道路1万公里。
(八)实施村庄绿化亮化
开展农村“四旁”植树活动,突出保护乡村山体田园、河湖湿地、原生植被,重点加强房前屋后、进村道路、村庄四周等薄弱部位的绿化,到2025年,实施国土绿化农村“四旁”植树3万亩,建设300个绿色示范村。重点完善村内主要道路、广场晒坝等群众活动频繁、人口密集场所的公共照明设施,开展村庄亮化工程示范创建,到2025年,安装10万盏公共照明路灯(庭院灯)。
(九)开展村庄清洁行动
继续以“三清一改”为重点,贯彻立足“清”、聚焦“保”、着力“改”、促进“美”的总体要求,常态化开展村庄清洁行动“春夏秋冬”四季战役。渐次开展以清理“蓝棚顶”、清理无人居住的废旧房、清理房前屋后的杂物堆、清理田间地头的废弃物、清理管线“蜘蛛网”、农村爱国卫生运动为主要内容的“五清理一活动”专项行动。
(十)推动农村用能革新
按照“宜电则电、宜沼则沼、宜管则管、宜罐则罐”原则,综合采取液化石油气配送到户、LNG瓶组点供、管道供气、沼气、电能等多种方式提供用能保障。充分考虑气源条件、管网设施建设水平和居民意愿,统筹推进乡镇农村地区燃气利用,提升安全管理水平和服务质量,改善人民生活条件。大力发展农村生物质能源,减量化、无害化处理农林废弃物、生活垃圾和畜禽粪污等,将废弃物转化为可再生能源用于居民生活和生产经营。
(十一)建设“巴蜀美丽庭院示范片”
选择集聚程度相对较高、自然文化资源丰富、地理区位优势突出和发展前景广阔的乡村,以农房为原点、院落为单元、乡村独特资源为支撑,建成具有地域特点、民族特色、时代特征的“高品质农房、高颜值院落、高价值村落”,打造充满烟火气息和乡愁记忆的院落集群,成为川渝地区乡村高品质生活宜居地示范窗口。
(十二)保护利用传统村落
按照“抢救保护、整治提升、融合发展”三种类型,分级分类推进传统村落保护。到2025年,全市传统村落的村庄格局、传统风貌、历史环境要素等得到有效保护,人居环境得到显著改善,优秀传统文化得到接续传承,建成30个以上具有民族特色、地域特点和时代特征的传统村落集中连片保护发展示范片,推动文农旅深度融合发展。
(十三)加强农房建设管理
坚持问题导向、目标导向,按照“谁审批、谁监管、谁负责”的原则,加快研究建立农村房屋建设用地、规划、设计、施工、经营、改扩建和变更用途等全过程管理制度,做到有人管、有条件管、有办法管。继续开展农村建筑工匠培训,持续推动农村建筑工匠继续教育,构建以农村建筑工匠为核心的农房建设实施体系,通过“1名工匠+若干名劳务人员”施工组织形式,培育“带不走的”农村建设大军。
四、实施步骤
(一)开展试点(2022年)
1.选择渝北区、铜梁区2个区为“全市农房和村庄建设现代化试点区”,其他涉农区县至少推荐1个“建设基础较好、产业发展水平较高、持续投入能力较强、村支两委班子管理水平较高”的行动村,作为“全市农房和村庄建设现代化试点村”。
2.试点区、试点村所在区县按照农房和村庄建设现代化确定的重点工作,结合基础条件、资源禀赋、地形地貌、群众意愿、发展方向等,编制加快农房和村庄建设现代化实施方案并组织实施。
(二)深入推进(2023-2025年)
在总结提炼试点区、试点村可复制、可推广的经验的基础上,每个区县选取一定数量的行政村,推广试点经验做法,全面推进农房和村庄建设现代化。
五、保障措施
(一)统筹协同推进
各区县住房城乡建设、农业农村、乡村振兴等部门要充分认识实施农房和村庄建设现代化的重要性,把农房和村庄建设现代化作为全面推进乡村振兴、实施乡村建设行动的重要内容,明确责任分工,加强部门协同,协调各方力量,统筹各类资源,扎实推进农房和村庄建设现代化工作。
(二)强化宣传引导
践行美好环境与幸福生活共同缔造,以改善群众身边、房前屋后人居环境的小事实事为切入点,充分尊重和保障群众在农房和村庄现代化建设中的各项权益,发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享,引导群众投工投劳共同建设美好家园。
(三)建立评价机制
建立“农房和村庄建设现代化试点区、试点村”挂牌命名制度,市住房城乡建委、市农业农村委、市乡村振兴局等部门组织有关专家对试点区、试点村开展技术指导服务,适时对农房和村庄建设现代化工作实施情况进行评价。对未按实施方案完成建设任务的,取消试点资格。
10万+
服务热线:400-023-0032
关注微信领会员积分,直接电话上免费咨询
为什么购房者放弃“找房”平台而选择“选房”平台?
买二手房可以不用找中介了,中介要“凉”了?
二手房买卖交易行情进入困局的原因?
内行人揭秘:二手房买卖,你的房子可能是这样被套路成交的?
二手房网站哪个更靠谱一些呢?
北京市公安局运用“公共户” 化解二手房买卖中户籍逾期迁出违约之争
中介瑟瑟发抖?杭州二手房自主交易完成首单,学霸夫妻省下近4万中介费
二手房中介基于律师“代理单方”的服务逻辑将更有力地保障消费者权益!
业主决策电子投票系统必须进一步完善
二手房买卖“去中介”引热议,多数网友表示支持!
多地出台新规整治二手房交易中介费将被“限高”?
我要租房子,租房找哪个网站比较可靠?首选二手房律师平台
重庆租房找哪个网站比较可靠?怎样把房子挂到网上出租?个人出租住房信息在哪里发布?
我要卖房 请问怎么发布信息? 怎样把自己的房子挂网上出售?
我想卖房子怎样挂网上?房子出售挂哪个平台好?网上发布卖房信息哪里最好呢?
免费发布房源的平台有哪些?发布卖房信息有哪些免费平台?哪个网站可以发布卖房信息?
我要卖房子信息怎么发布? 个人出售二手房在哪里发布信息?
我要租房子找哪个网站比较可靠?网上购房租房平台查询!
无中介租房律师平台是租房的首选
我有房要出租在哪个平台发布?我有房子出租挂什么网免费?发布出租房信息哪个平台免费?
律师告诉你:租房子注意事项,租租房子合同如何写,租房子去哪个网站好?
重庆房价领涨,一个网红城市的楼市逆袭!
自己如何发布出租房屋信息?发布出租房源哪个网站好?房东自己发布的租房平台
房屋出租找哪个平台好?房屋出租怎么发布信息?房子想出租怎么发布?
重庆新房重庆二手房重庆买房现状,被确定为西部金融中心、补涨?
租房子哪个平台最好? 网上租房子在哪里找? 房东直接租房的平台有没有?
二手房买卖特别考验购房者的能力,尤其是这4个地方 一不注意很容易吃亏!
中共中央政治局会议首提“防止以学区房名义炒作房价”,有专家认为入学应与购房脱钩?
上海市租赁住房房源核验业务规则
关于房屋买卖合同纠纷案件审理情况的调研报告(山东烟台中院2017年度)
关于“市场监管总局依法对阿里巴巴集团控股有限公司在中国境内网络零售平台服务市场实施’二选一’垄断行为作出行政处罚”的律师说法
租房平台发布假照片假房源,涉嫌虚假宣传及欺诈?
中介不改变,我们就一起改变中介!不再愿意通过中介买房卖房出租求租的朋友,请注册转发支持二手房律师平台!
成都跟进深圳,建立二手住房参考价格发布机制,重庆跟不跟?
二手房违规挂牌,杭州下架近8000套!多家房产中介挨批!
良心中介支招:二手房买卖需要注意的几个风险点
没购房资格却被中介“忽悠”签了购房合同
二手房律师的概念、服务内容及职业特点
高进低出、长收短付,“长租公寓”套路租客房东!
“长租公寓”行业阵痛不断 “野蛮生长”后迎来梦醒时分?
二手房网站哪个比较靠谱?
央视曝长租公寓托管公司“高进低出、长收短付” 卷款跑路太坑人!
民法典:买房绕开中介,想省钱“跳单”难!二手房律师团帮您“跳单”!
中介公司虚构房源信息被罚款,二手房律师团建议买方向中介主张相关损失。
买卖二手房,千万记得及时网签!可以买卖双方“不见面”网签?
重庆法拍房会火吗?
二手房挂牌量和法拍房数量激增,暗示房地产泡沫已经开始破裂?
二手房产中介为啥要被河南某地取缔?“中介机构炒房,严重扰乱房地产市场,抬高房价,造成市场恐慌,广大群众呼吁打击中介”?
无中介费的租房平台有那些?
房地产线下活动持续恢复,全国重点城市二手房市场继续快速复苏!
二手房交易又一新政:自然人在武汉买卖二手房可自行申报网签,可不再要中介申报网签!
疫情引发的“居家养老模式”将兴起?二手房产(含农村住房)市场形势大好?
2020年各地《义务教育阶段入学工作实施意见》引发二手房交易升温?北京西城严防弄虚作假的操作发生!
国内二手房交易服务资金安全问题调查报告:房产交易纠纷案年均递增三成
“经营贷”是不是惹了祸?让深圳楼市暴涨!
深圳彻查违规房抵贷,守住“房住不炒”红线
不能让“天价喝茶费”冲撞房住不炒红线!
中国拟全面采集楼盘信息 推动房屋交易数据全国“一张网”
二手房买卖律师提醒您:中介经常用这种方法骗取佣金!千万别被忽悠了!
一款真正无中介费的二手房交易服务平台
多地法院分析二手房纠纷原因均提及中介不规范行为引发交易双方产生纠纷
二手房跌幅榜单:青岛降20%,广州、郑州、济南降超10%
经纪人假扮业主吃110万元差价,深圳德佑二手房网签被暂停
从律师到房产经纪人:找到一份可以“终生从事”的事业!
蛋壳公寓“顶风作案”:政策高压下出租房内打隔断遭北京住建处罚
房地产金融须戴上“紧箍咒”
住建部:失信被执行人不得进行房屋网签备案!最高法:限制失信被执行人进行不动产交易!
二手房律师团正式上线房屋信息发布平台,真正没有中介费、不赚差价的时代来临了!
诚邀二手房中介朋友免费合作打造房屋信息发布平台!互利共赢!
二手房中介人员不会告诉你的10个秘密(转载)
关于倡导房地产经纪机构签订《重庆市房地产中介行为规范公开承诺书》的实施方案
关于规范房地产经纪服务活动有关事项的通知
关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知
关于开展存量房交易合同网上签约工作的通知
关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定
二手房买卖注意事项及流程
重庆捷恒律师事务所二手房律师团平台简介 ——专门处理二手房交易纠纷专门防范二手房交易风险!
还没找到您想要的房屋信息?
发布您的出售/求购/出租/求租信息
也可以让对方主动联系您!