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很多人都觉得二手房买了就可以直接住进去,少了很多装修的麻烦,而且也不像期房那样还要等待,所以是更加偏向于购买二手房的。但是大家有没有遇到过一些纠纷问题呢?尤其有很多是因为定金而引起的纠纷。很显然定金的支付是担保形式的一种,也是为了双方可以履行责任的一种保障。那么有没有什么方式是可以避免这样的纠纷产生的呢?下面来看看二手房买卖纠纷律师免费咨询的分析,到底如何避免出现定金纠纷。
很多常见的纠纷表现是买卖双方签订合同之后买家支付了定金,并且约定好违约会双倍赔偿,但是之后卖家反悔了还只是返还了本身的定金没有赔付违约金,买家是否可以打官司追要违约金呢?这样的情况我们是有接收到很多咨询的,二手房买卖纠纷律师免费咨询给大家的建议在法律范围之内是可以主张追要的。毕竟在合同当中明确了违约条款,所以对方需要按照合同承担违约的责任。
当然还有的是很多人不理解定金担保的做法,很多都是卖家违反约定不卖房子了要向买家双倍返还定金,但是买家后悔了的情况下却无权要求卖家返还定金,这是不是被允许的呢?相信这样的情况大家有有遇到过,其实很多二手房交易的定金都是通过中介公司来处理和转交的,但是中介公司本身收取定金的法律地位就不明确,所以会出现纠纷情况。对于这样的情况,我们该怎么办呢?
这里二手房买卖纠纷律师免费咨询给大家的建议是注意认购书签订之后交付了定金,一定要注意与订金区分开。因为法律当中有明确的规定,那就是定金给付的一方没有履行的情况下是没有权利要求将定金返还的,而接受定金的卖家则是应该要双倍返还定金。很显然这时候交付定金大家就需要弄清楚里面的区别,并且明确双方的责任才行。
另外注意二手房的买卖定金交付也一定不要是私下进行的,不然很容易出现一些状况。尤其是很多人在找了中介之后却选择跟业主直接联系然后交易的,这时候大家的定金交付就是没有任何保障的。甚至还可能出现房屋转卖他人的情况,权益无法得到很好的保障。这是二手房买卖纠纷律师免费咨询提醒大家务必要注意到的问题,也要注意避免。10万+
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