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    卖房委托中介,买房委托律师,为当前大势所趋!

    昨天,在网上看见一篇文章《深圳调整二手房交易规则 “单边代理”将会推动市场发生哪些变化?》,感觉国家对二手房市场交易的监管正在加强。深圳此前率先推出的二手房成交参考价机制已被一些城市采用,此次的“单边代理”中介运营模式也可能将产生示范效应。

    二手房中介基于律师代理单方的服务逻辑将更有力地保障消费者权益!

    新系统采取“单边代理”模式,建议买方委托与卖方不同的房地产经纪机构购置房产,促使买卖双方与各自的受托中介机构形成单边委托关系。卖方经纪人,只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出。买方经纪人,只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源,同时要对所匹配推荐的房源质量负责。买卖双方经纪人权责边界清晰,“各为其主”,以争取委托人在实际交易中的利益最大化。

    卖房委托中介,买房委托律师,为当前大势所趋!

    二手房中介这种“单方代理”模式,与律师代理模式不谋而锲合,说明是适应二手房中介服务发展的市场需求而产生,在二手房中介执业许可资质被(国发〔201427号)《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》取消近七年来,表明律师进入二手房交易服务的条件特别是买方市场完全成熟!

    目前来看,二手房源仍然牢牢掌握在中介手上,买房人只能到中介手上去获取房源,但买房的交易安全及相关服务,完全可以委托律师来把关和提供。所以,为了防范二手房中介行业之间的可能串通而将“单方代理”还原成之前的“双边代理”,建议卖房委托二手房中介,买房委托律师,不失为消费者可以考虑的明智之举!


    附《深圳调整二手房交易规则单边代理将会推动市场发生哪些变化?》文章链接https://baijiahao.baidu.com/s?id=1717767414113989419&wfr=spider&for=pc

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