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    二手房贷款流程一定要重视起来

    不知道对于大众而言是愿意购买新房还是二手房呢?尤其是有一些地方新房是有所限制的,甚至还要摇号,而且即使买到了一般也都是期房,所以拥有自己的房子就好像是遥遥无期的一样。对于这样的情况,很多人转而选择了购买二手房,一方面是不用装修可以直接入住,而且因为已经装修好了所以还可以减少很多装修的污染问题。但是大家也知道如今的房价是非常高的,所以很多人会选择通过贷款的方式来完成二手房的购买。不知道大家有没有了解过二手房贷款流程,究竟是怎么样的呢?

    第一步很显然就是看房子了,因为需要找到自己满意的房子。那么二手房大家是可以直接看到房子的实际情况的,所以很好掌握。然后就是协商价格,如果说各个方面都谈妥了,之后就可以将购房合同签订下来了,这样房子的事情几乎就是已经敲定了的。

    之后第二步是需要对房子进行一个评估处理,大家一定不要忽视了这一部分,这在二手房贷款流程当中是格外重要的。因为这会涉及到购房者支付的首付款问题,这是需要通过正规的评估公司进行处理的,一般一周左右的时间可以搞定。只要交给专业的人员来处理,问题一般都不会很大,所以大家也可以放心的处理。

    那么处理好了房屋评估之后就可以申请贷款了,正常情况下申请公积金贷款或者说是商业贷款都是可行的。这其中需要买家是符合贷款资格的,同时一般情况下也都是需要买卖双方都带齐资料到现场去处理的。之后银行会对购房者进行资质的审核,满足条件的情况下才可以进行贷款买房。

    这时候很多人可能会迫不及待的想要完成过户处理,这也是二手房贷款流程当中很重要的一个部分。但是注意这是需要等到贷款审批下来之后并且买家缴纳了首付款之后才能够申请过户的,不然的话中途出现了买家无法贷款等等问题,处理起来也是非常麻烦的。

    将上述这些问题都妥善处理好了之后购房者要缴纳税费,等到大家拿到了房产证之后,也就可以到银行去办理房产抵押的事宜了,而银行也会进行放款,也就是直接进入到卖家的账户当中了。整个的二手房贷款流程就是这样了,不知道大家都清楚了没有呢?

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