专业二手房（法拍房）买卖风险防范！让您买房买个放心！-二手房律师团

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专业二手房（法拍房）买卖风险防范！让您买房买个放心！

二手房律师团的律师在帮许多买房人特别是二手房的买房人打官司打出名气之后，很多买房人就来委托我们协助他们买房子，特别是防范购买二手房的法律风险。

二手房律师团分析认为，从现阶段看，一手房基于开发商的商业信誉和政府管控，一手房风险反到还不是特别大，房屋买卖风险主要体现于存量房(二手房)交易过程中。在二手房买卖交易中，买房人的风险是相当大的，二手房卖房人可能身缠债务、涨价毁约、委托他人代卖、甚至被中介“借鸡下蛋式炒房而不自知” 等，都是风险点，都可能导致买房人遭受惨重的损失，买房人后悔都来不及！

针对上述情况，二手房律师团愿为买房人提供全程法律服务，律师协助买房，让您交易安全、全程无忧。

上述这些买房人，大部分都有多次买房的经历，而且在买房的过程中吃过大亏。这些买房人为什么会吃亏呢？因为他们在刚开始买二手房的时候没有经验，并且存在一个误区——认为向他们收取高额居间费用的中介公司会保证他们的交易安全。然而，中介公司是以促成交易为根本任务的，保障买房人的交易安全常常意味着可能要取消交易，这就与他们的根本利益原则相悖了。
所以很多买房人只有吃了亏之后，才会为当初没有找位律师陪同而后悔不已。于是，类似的需求增多，就特别催生了一项购房律师法律服务。

“购房律师”服务，是专业房产纠纷律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为买房人在“期房、现房、存量房(二手房)”等房屋交易过程中，提供法律服务，目的是保证买房人的交易安全。

律师陪购服务内容主要包括：

（1）答疑解惑：为买房人提供法律咨询、出谋划策；包括提供法律、房产、投资、按揭、限购等方面的信息或分析咨询。

（2）风险提示：提前审查房屋交易的合法性、安全性，对法律风险做出初步评估。

（3）主体审查：协助审查房屋现状、产权人及卖房人资格条件等。

（3）谈判签约：协助买房人洽谈对其有利的协议或补充协议，协助买房人规范签约，结合实际情况审查、修改房屋买卖合同，防范签约风险。

（4）房款支付：协助买房人按照合同规范付款，完成房款支付流程，确保买房人不会发生违约问题，防范履约风险。

（5）贷款过户：在进行银行面签、产权过户时为买房人把关。

（6）物业交割：协助业主顺利完成物业交割，避免争议。

（7）证据收集：指导买房人规范收集与对方交易过程中形成的相关材料，以防范双方产生纠纷时打官司维权时证据缺失风险。

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