您当前所在的城市:  切换城市
  • 注册 登录 咨询热线: 400-023-0032

    首页 >法律服务

    房东与租客朋友们:把房屋托管给我们二手房律师团或通过我们与房东签订租房合同,我们不会跑,也跑不了!对双方都有保障!

    房东朋友们:把房屋托管给我们二手房律师团,我们不会跑,也跑不了!

    租客朋友们:通过我们与房东签订租房合同,我们不会跑,房东也跑不了!

    对双方都有保障!

    最近这段时间,通过百度搜索框输入“托管公司”,百度下拉则自动弹出:

    托管公司跑了,房东和房客该如何处理问题

    托管公司租房可靠吗

    托管公司跑路,房东有权收回房子吗

    托管公司跑了,房东咋办

    托管公司跑路了怎么办

    托管公司高价租房却低价出租

    托管公司是怎么托管的

    托管公司跑了,租户咋办

    托管公司跑了,租户不搬咋办

    托管公司租房跑路了怎么办

    这表明,近段时间的托管公司跑路事件,涉及面广,受害者多,不管是房东还是租客,都在通过各种途径搜寻解决方案。

    二手房律师团作为专业保障房产交易安全的律师团队,最近自然因此接到了不少关于托管公司“高收低租、长收短付”后跑路的各种咨询,房东咨询能否赶走租客收回房屋?租客咨询其在托管公司手上签的合同能否抗辨房东收回房屋而将已付房租期住满?二手房律师团也是觉得两方都是受害人,不管是房东还是租客都受到很大影响。

    二手房律师团专门为此写了“托管公司跑路,房东能否赶走租客收回房屋?的文章来分析解答房东与租客双方的咨询,二手房律师团也正式受理了租客通过优客友家(成都)科技有限公司签订房屋租赁合同而起诉房东退还租金的案件,正在办理之中。

    在此之际,二手房律师团也想借此机会,邀请房东朋友们把房屋托管给我们二手房律师团帮您出租,我们律师不会跑,也跑不了!邀请租客朋友们通过我们二手房律师团与房东签订租房合同,我们律师跑不了,房东也跑不了!

    考虑到各位房东或是租客朋友们对“我们律师是不是真的跑不了”的担忧!二手房律师团在这里向各位房东或是租客朋友们介绍一下我们律师为什么跑不了?

    二手房律师团也开展有房屋租赁托管业务,不过,二手房律师团开展房屋租赁业务与托管公司是有本质区别的!主要有如下两种方式

    第一种,您作为房东或租客可以自行将出租、求租信息发布到二手房律师团平台网站上(www.esflst.com),双方可以私下直接沟通签署房屋租赁合同自行交易,可以省去中间费用!

    当然这个情况,您作为房东还没有托管给我们,您作为租客也不是通过我们二手房律师团与房东签订的房屋租赁合同,我们可不承担文章标题的承诺的哟!

    第二种,您作为房东或租客,自行将出租、求租信息发布到二手房律师团平台网站上(www.esflst.com)后,如果有租客或房东获取了您的信息联系您,而您不放心,就可以委托我们二手房律师团来帮您审核相关出租人资质、签订相关合同等等。

    从这种情况看,我们二手房律师团主要是审核出租方的出租资质,同时为租客们提供履行合同需要其他安全或减损建议或谈判条款。房屋租赁合同的交易双方是租客与房东,我们二手房律师团不会跑路,也不需要跑路!

    第三种,就是房东委托我们二手房律师团托管房屋租赁,或者租客通过我们二手房律师团与房东签订租房合同,我们采取的也是代理方式,而不是像一些托管公司那样采取“先租过来再转租”或“先收房再租出去”的方式。所以,房屋租赁合同的交易双方仍然是租客与房东,我们二手房律师团不会跑路,也不需要跑路!

    综上,就算房东委托我们二手房律师团托管房屋租赁,或者租客通过我们二手房律师团与房东签订租房合同,我们二手房律师团也不敢像托管公司那样跑路,而且也跑不了!因为,根据《律师法》的规定,律师事务所与律师是无限责任终身负责制,托管公司是有限责任资金负责制!

    不放心托管公司的房屋租赁托管业务可以理解!因为托管公司房屋租赁托管业务出了问题,如果不存在刑事责任的话,托管公司承担的就是有限责任的赔偿问题;如果存在刑事案件,由于托管公司从业人员参差不齐,其最终承担赔偿的能力可能有限!

    而根据律师事务所或律师无限责任终身负责制的法律规定,如果律师事务所或律师想打房屋租赁托管业务资金主意的话,就算不存在刑事案件,面临的也是从小辛苦十多年读书考试并考取律师执业证被吊销的饭碗问题和终身承担责任的问题;当然,如果存在刑事案件,则在前述责任的基础上再承担刑事责任,相信没有哪个律师愿意冒这个风险!

    所以,房东委托二手房律师团托管房屋租赁,通过二手房律师团与房东签订租房合同,完全大可放心!我们二手房律师团跑不了!

    10万+

    二手房进入律师时代,没有中介费不赚差价,交易风险找律师防范!

    服务热线:400-023-0032

    关注微信领会员积分,直接电话上免费咨询

    交易法规

    还没找到您想要的房屋信息?

    关注微信公众号

    发布您的出售/求购/出租/求租信息

    也可以让对方主动联系您!