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    房屋租赁纠纷类型及处理方式、房屋租赁纠纷起诉书范文、房屋租赁纠纷起诉流程

    二手房捷恒律师团简要给大家介绍一下房屋租赁纠纷类型、房屋租赁合同纠纷处理方式及房屋租赁纠纷律师费:

    一、房屋租赁纠纷类型

    ()损害赔偿纠纷

    房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:

    1、房屋损坏赔偿;

    2、人身或财物损害赔偿;

    3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

    ()租金支付纠纷

    这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:

    1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;

    2、在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,继续履行租赁合同;

    3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

    ()其他纠纷

    房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

    二、房屋租赁纠纷处理方式

    (一)出现租房纠纷时,首先考虑协商解决租房纠纷

    当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决租房纠纷。所谓买卖不在仁义在,发生租房纠纷时,租赁双方应该理性的换位的思考,不要将租房纠纷扩大化。

    (二)出现租房纠纷时,协商不成功可以请相关的组织调解

    发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

    (三)出现租房纠纷时,可以通过申请仲裁解决租房纠纷

    仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决租房纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

    (四)出现租房纠纷时,可以直接向人民法院起诉,通过诉讼程序解决租房纠纷

    发生租房纠纷时,如果双方事先没有仲裁条款或事后不能达成仲裁协议的,则可以直接向房屋所在地人民法院起诉,通过诉讼程序解决。

    三、至于房屋租赁纠纷起诉书范文、房屋租赁纠纷起诉流程,到时记得找专业的二手房捷恒律师团帮您代理就明白了。

    四、房屋租赁纠纷律师费

    房屋租赁纠纷律师费用收取标准各地是不完全一致的,具体参见二手房捷恒律师团根据《重庆市律师服务收费指导标准》摘要介绍的文章:《房屋租赁纠纷调解、房屋租赁纠纷打官司、房屋租赁纠纷律师费用收取标准、房屋租赁纠纷律师费多少》

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