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    二手房律师担任业主委员会专项法律顾问工作内容

    二手房律师熟知业主委员会的筹备、成立所需要满足的法律条件及合法程序,熟悉《临时管理规约》、《管理规约》、《业主大会议事规则》的制订及要求,熟悉物业服务公司招标、开标流程,能熟练审查《物业服务合同》核心要素并协助签署,协助业主委员会规范工作流程及要求、有效避免相关纠纷。具体工作内容如下:

    1、协助成立具有广泛代表性、权威性的业委会,并备案;

    2、协助建立健全业委会及业主大会或业主代表大会架构;

    3、协助业委会合法组织召开业主大会或业主代表大会;

    4、协助对物业服务公司的招标和对《物业服务合同》的签署,并备案;

    5、建立和完善业委会日常管理制度以及日常事务处理流程:

    6、协调、斡旋、调解处理业主之间的与业委会管理工作相关的各项诉求与争议;

    7、代表全体业主处理与物业服务公司等各方的业务及纠纷;

    8、健全与物业服务公司就小区公共收益的分配方案;

    9、健全对物业服务公司使用大修基金的条件、招标等监督方案;

    10、对业委会的重大事件出具法律意见书,给出专业的法律意见和建议;

    11、对业委会与物业服务公司的重大分歧参与谈判、调解、诉讼等;

    12、应业委会邀请在小区给业主做普法活动(需满足一定人数); 

    13、其他业务内容。

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