二手房律师团按揭贷款业务简介-二手房律师团

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二手房律师团按揭贷款业务简介

二手房律师团按揭贷款业务简介

一、二手房按揭贷款申请条件的初查

1、是否具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2、是否具有良好的信用记录和还款意愿；

3、是否具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、是否具有支付所购房屋首期购房款能力；

5、是否签署二手房买卖合同或定购协议；

6、提示所购二手房是否符合国家及银行按揭贷款相关政策

7、提示客户是否同意满足贷款银行的相关条件，包括在贷款银行开立个人结算账户等；

8、是否具有贷款银行认可的有效担保。

二、二手房按揭贷款申请资料的初查

1、交易双方的身份证件；

2、交易双方婚姻状况证明（如需）；

3、买方还款能力证明，收入证明；

4、买方已支付购房首付款的证明文件；

5、已经签署的二手房买卖合同；

6、买方有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

7、卖方的房屋权属证书；

8、银行要求提供的其他资料。

三、二手房按揭贷款申请全程陪同

1、代为买方向贷款银行提交贷款申请资料；

2、协调银行对买方按揭贷款资料及条件的审批；

3、陪同买卖双方办理银行面签手续；

4、房产过户后，督促并陪同买方办理将房屋抵押给贷款银行的抵押手续，为卖方按揭部分房款把关；

5、催促银行按时放款。

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