房地产金融须戴上“紧箍咒”-二手房律师团

房地产金融须戴上“紧箍咒”

经济参考报2019-09-24

据《经济参考报》报道，记者从银保监会及多地监管部门获悉，对房地产金融将进行全方位监管，把控楼市资金“水龙头”。继北京、浙江近期出台文件整治资金违规流入楼市后，多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在酝酿中，近期有望出台。

有网民表示，房地产金融过度挤占信贷资源，将导致资金使用效率降低，刺激房地产投机行为。资金过度集中在一个行业，也对经济整体均衡发展不利。严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理，有利于优化银行信贷结构，促进房地产市场平稳健康发展。

网民“白瓷”认为，银行扎紧涉房资金端口有利于加强自身风险控制。有银行研报已经明确指出“房地产市场出现分化，房地产开发贷款风险有所上升”。银行应转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。

网民“温彬”指出，虽然目前经济增速面临下行压力，也应做到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这样做的目的是防范金融风险，保持房地产市场平稳健康发展。中国经济向高质量发展阶段迈进，更主要的还是要实现创新创造发展。要实现这个目标，对应的金融结构也要变化，把金融资源有效精准地引入实体经济中去。

网民“王纬”表示，要加强个人住房按揭贷款审核，落实好最低首付款比例、收入偿贷比等指标，加强借款人资质审核以及首付款来源收入真实性核查，严防虚假按揭和个人消费贷款挪用于购房。防止资金违规流入房地产市场。

（记者李奕蕾整理）

[责任编辑：廖运梅]

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