过产权 收房款
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关注公众号二手房相对于新房来说，价格上面有很大的想象空间，但二手房的挑选也特别考验购房者的能力，只有眼力过硬才能发现物美价廉的房子，尤其是这4个地方 ，一定要注意，否则很容易吃亏 。
1、根据市场趋势报告价格，市场条件好坏。在出售二手房时，您必须仔细了解当前的市场趋势。当你引用时，你必须冷静，客观地估计你的房产价格。当市场超过需求时，您应该适当降低价格。如果市场供应低于需求，您可以适当提高价格。如果您不放心，可以再运行几个代理，然后合并报价。
2、同一个房源都会挂在很多中介上，所以，在通过一家中介看过一个房源后，就可以通过房屋位置去到其他中介中进行对比，很多中介会说中介费无法砍，实则不然，当我们看过2-3家同品质中介后，就可以让他们互相报价，价低者得。不建议只选一家，不建议选择规模小的中介。
3、二手房之所以需要看产调，是因为二手房的情况复杂，中介也好、卖房者也好，都可能为了自身利益而隐瞒乃至欺骗买房者。明明没有「满二唯一」、「满五唯一」的房产，却虚报时间，从而要由买房人代为缴纳很高的税费；房屋被法院、银行冻结，无法交易；卖方并非房屋产权证的所有人；房产为集体/军队所属，无法交易；最容易出问题的，是房产证的所有人。如果房产证上有两个或更多人，在后期签署合同时，就需要此二人同时出面签署，任何一条的出现，都会让买房者遭受莫大的损失，因而，必须在交付定金之前，看一下该房屋的产调。
4、小心收集存款。中介公司找到客户后，将与卖方协商。如果卖方接受购买条件，则存款将由中间人签署。但是，许多中介机构将要求保留押金，卖方必须谨慎。房子被卖掉了，存款被转换成佣金。还有人担心，当卖方没收押金时，买方将被没收。
总的来说，二手房的买卖流程复杂，风险点比较多，如果不是价格有特别大的优势的话，不建议购买。
如果要购买，建议找专业二手房律师陪同，帮您防范相关法律风险！
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