过产权 收房款
律师帮您防范法律风险!
服务热线:400-023-0032
首页 >房产资讯
二手房捷恒律师团2021-05-01
新华社北京4月30日消息,中共中央政治局当日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作;听取第三次全国国土调查主要情况汇报;审议《中国共产党组织工作条例》。
会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受澎湃新闻采访时指出,这次政治局会议对于房地产的表态主要包括三个方面:一是继续强调“房住不炒”;二是增加保障性租赁住房和共有产权住房供给;三是防止以学区房等名义炒作房价。
李宇嘉称,在打造双循环增长新格局的背景下,住房要全面回归居住属性与民生属性,这与增加保障性租赁房和共有产权住房降低住房供应的成本,降低老百姓购房门槛的逻辑是一致的。
值得一提的是,“防止以学区房名义炒作房价”首次在政治局会议中被提出。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出,近一年来热点城市的房价上涨,很多都是以“学区房”等概念性炒作为先导。在当前内外部经济环境下,以“学区房”概念为先导的房价炒作具有较大的经济风险。基础教育事关公平与国家长远发展,不应该成为炒作对象。政治局会议提出防止以学区房等名义炒作房价,切中时弊,对于遏制当前房地产结构性炒作具有积极意义。
李宇嘉也提到,这轮学区房价格上涨与过去最大的区别,就是炒作频繁,而不是学位需求增加。学区房的炒作,既恶化了民生诉求,也违背了义务教育均等化。打击学区房炒作,是对“房住不炒”最深入的贯彻。因为学区房炒作,是炒房的极端形式,也是炒房极其恶劣的一种形式。它既有可能导致房价的新一轮上涨,又加剧了公共资源的紧张。此前,中央媒体已经相继报道了学区房炒作的问题。
那么,如何有效防止学区房炒作?
邹琳华认为,“学区房”升温,始于入学资格与是否购房绑定。要降温“学区房”,首先应将入学与购房脱钩,真正从实际居住出发安排入学。可参照发达国家成熟经验,在保障隐私的前提下,逐步推进以实际居住生活及就业轨迹核查作为就近入学依据,在入学审核时禁止查验房屋产权证明。入学禁止查验房屋产权证明,而非同时要求查验租房证明,才是租购同权的核心要义,也是众多发达国家的成熟经验。从长远看,推进公共服务均等化,将从根本上消除“学区房”炒作的土壤。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时指出,对于学区房炒作房价的现象,此次上升到中央的地位,充分说明此类问题的严峻性,也说明后续解决房价问题方面,会重点研究学区房的问题。今年各地学区房管控的动作确实还是比较多的,尤其是大城市,在多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学、防范学区炒作等方面都有各类动作。另外需要看到,学区房的炒作分为一二手房。预计5月份后各地严管方面,会有几个重要的动作。第一、二手房中虚高挂牌的房源,普遍都是学区房,这会面临严管。第二、一手房的楼盘销售方面,若是学区炒作也要被约谈。从市场漏洞看,当前很多房地产营销平台、微信群、购房小程序中,出现了很多学区的概念,需要严打,真正促进此类市场平稳健康发展。
10万+
服务热线:400-023-0032
关注微信领会员积分,直接电话上免费咨询
为什么购房者放弃“找房”平台而选择“选房”平台?
重庆市加快农房和村庄建设现代化实施方案
买二手房可以不用找中介了,中介要“凉”了?
二手房买卖交易行情进入困局的原因?
内行人揭秘:二手房买卖,你的房子可能是这样被套路成交的?
二手房网站哪个更靠谱一些呢?
北京市公安局运用“公共户” 化解二手房买卖中户籍逾期迁出违约之争
中介瑟瑟发抖?杭州二手房自主交易完成首单,学霸夫妻省下近4万中介费
二手房中介基于律师“代理单方”的服务逻辑将更有力地保障消费者权益!
业主决策电子投票系统必须进一步完善
二手房买卖“去中介”引热议,多数网友表示支持!
多地出台新规整治二手房交易中介费将被“限高”?
我要租房子,租房找哪个网站比较可靠?首选二手房律师平台
重庆租房找哪个网站比较可靠?怎样把房子挂到网上出租?个人出租住房信息在哪里发布?
我要卖房 请问怎么发布信息? 怎样把自己的房子挂网上出售?
我想卖房子怎样挂网上?房子出售挂哪个平台好?网上发布卖房信息哪里最好呢?
免费发布房源的平台有哪些?发布卖房信息有哪些免费平台?哪个网站可以发布卖房信息?
我要卖房子信息怎么发布? 个人出售二手房在哪里发布信息?
我要租房子找哪个网站比较可靠?网上购房租房平台查询!
无中介租房律师平台是租房的首选
我有房要出租在哪个平台发布?我有房子出租挂什么网免费?发布出租房信息哪个平台免费?
律师告诉你:租房子注意事项,租租房子合同如何写,租房子去哪个网站好?
重庆房价领涨,一个网红城市的楼市逆袭!
自己如何发布出租房屋信息?发布出租房源哪个网站好?房东自己发布的租房平台
房屋出租找哪个平台好?房屋出租怎么发布信息?房子想出租怎么发布?
重庆新房重庆二手房重庆买房现状,被确定为西部金融中心、补涨?
租房子哪个平台最好? 网上租房子在哪里找? 房东直接租房的平台有没有?
二手房买卖特别考验购房者的能力,尤其是这4个地方 一不注意很容易吃亏!
上海市租赁住房房源核验业务规则
关于房屋买卖合同纠纷案件审理情况的调研报告(山东烟台中院2017年度)
关于“市场监管总局依法对阿里巴巴集团控股有限公司在中国境内网络零售平台服务市场实施’二选一’垄断行为作出行政处罚”的律师说法
租房平台发布假照片假房源,涉嫌虚假宣传及欺诈?
中介不改变,我们就一起改变中介!不再愿意通过中介买房卖房出租求租的朋友,请注册转发支持二手房律师平台!
成都跟进深圳,建立二手住房参考价格发布机制,重庆跟不跟?
二手房违规挂牌,杭州下架近8000套!多家房产中介挨批!
良心中介支招:二手房买卖需要注意的几个风险点
没购房资格却被中介“忽悠”签了购房合同
二手房律师的概念、服务内容及职业特点
高进低出、长收短付,“长租公寓”套路租客房东!
“长租公寓”行业阵痛不断 “野蛮生长”后迎来梦醒时分?
二手房网站哪个比较靠谱?
央视曝长租公寓托管公司“高进低出、长收短付” 卷款跑路太坑人!
民法典:买房绕开中介,想省钱“跳单”难!二手房律师团帮您“跳单”!
中介公司虚构房源信息被罚款,二手房律师团建议买方向中介主张相关损失。
买卖二手房,千万记得及时网签!可以买卖双方“不见面”网签?
重庆法拍房会火吗?
二手房挂牌量和法拍房数量激增,暗示房地产泡沫已经开始破裂?
二手房产中介为啥要被河南某地取缔?“中介机构炒房,严重扰乱房地产市场,抬高房价,造成市场恐慌,广大群众呼吁打击中介”?
无中介费的租房平台有那些?
房地产线下活动持续恢复,全国重点城市二手房市场继续快速复苏!
二手房交易又一新政:自然人在武汉买卖二手房可自行申报网签,可不再要中介申报网签!
疫情引发的“居家养老模式”将兴起?二手房产(含农村住房)市场形势大好?
2020年各地《义务教育阶段入学工作实施意见》引发二手房交易升温?北京西城严防弄虚作假的操作发生!
国内二手房交易服务资金安全问题调查报告:房产交易纠纷案年均递增三成
“经营贷”是不是惹了祸?让深圳楼市暴涨!
深圳彻查违规房抵贷,守住“房住不炒”红线
不能让“天价喝茶费”冲撞房住不炒红线!
中国拟全面采集楼盘信息 推动房屋交易数据全国“一张网”
二手房买卖律师提醒您:中介经常用这种方法骗取佣金!千万别被忽悠了!
一款真正无中介费的二手房交易服务平台
多地法院分析二手房纠纷原因均提及中介不规范行为引发交易双方产生纠纷
二手房跌幅榜单:青岛降20%,广州、郑州、济南降超10%
经纪人假扮业主吃110万元差价,深圳德佑二手房网签被暂停
从律师到房产经纪人:找到一份可以“终生从事”的事业!
蛋壳公寓“顶风作案”:政策高压下出租房内打隔断遭北京住建处罚
房地产金融须戴上“紧箍咒”
住建部:失信被执行人不得进行房屋网签备案!最高法:限制失信被执行人进行不动产交易!
二手房律师团正式上线房屋信息发布平台,真正没有中介费、不赚差价的时代来临了!
诚邀二手房中介朋友免费合作打造房屋信息发布平台!互利共赢!
二手房中介人员不会告诉你的10个秘密(转载)
关于倡导房地产经纪机构签订《重庆市房地产中介行为规范公开承诺书》的实施方案
关于规范房地产经纪服务活动有关事项的通知
关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知
关于开展存量房交易合同网上签约工作的通知
关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定
二手房买卖注意事项及流程
重庆捷恒律师事务所二手房律师团平台简介 ——专门处理二手房交易纠纷专门防范二手房交易风险!
还没找到您想要的房屋信息?
发布您的出售/求购/出租/求租信息
也可以让对方主动联系您!