过产权 收房款
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关注公众号“我卖房也是，中介想吃买家差价，被我拒绝了，我直接换了家中介。”
“之前遇到过经纪人吃公司手续费，公司只收1%，他收2%。”
又到一年一度的3·15，深圳楼市又发生一起轰动行业的中介吃差价被举报，双倍赔偿购房者的案例。该案例曝光被中介套路吃差价后，买卖双方如何维护自身权益，法院会如何判决等，在业内引起广泛讨论。
值得注意的是，3·15当日，深圳住建局也发布了严打造假买房的通知，指出，对于弄虚作假、隐瞒真实情况，或提供虚假证明材料等方式申购商品住房者，深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。
吃60万差价，赔120万
据南方都市报报道，今年2月，李先生通过深圳德佑御珑苑A店门店购买二手房，签订了合同。当时商定的房屋总价为1940万元，并额外支付超21万元的中介费。但其后来发现三方合同不一致，并了解到业主的交易底价为1880万元，其中60万元差价业主转给了中介方。
本是暗箱操作，购房者李先生是如何发现被中介吃了差价？该事件一经曝光，有不少读者对此充满了疑惑。
“当初中介承诺这次交易的服务费就一个点，后来我找业主了解到，房屋的报价是2000万元，底价是1880万元。最终多卖的60万元，他都转给中介。”李先生在接受媒体采访时表示。
德祐回应称，据查，三方实际签署的房屋买卖合同是一致的，合同中房价统一为1940万元、佣金统一为21.34万元，买卖双方都知情且签字。但在后来系统申报时，出现了佣金不一致的购房合同，这也是经纪人为规避公司规则，篡改了三方实际签约的房屋买卖合同。
3月14日，德佑（天津）房地产经纪服务有限公司深圳分公司进行回应，称经纪人私自进行暗佣操作，违反佣金费率管理规定，高于佣金费率报价签约，对客户履行120万元的赔偿。
不过，对上述三方签订承诺书、购房合同的多处细节，业内讨论也产生了争议。一位深圳资深中介分析称，目前中介从业人员向客户承诺的不吃差价，是承诺不吃房屋总价3个点以外的佣金差价。而在李先生的购房过程中，房屋总价1940万元，按照佣金3个点，即便全部由业主支付，总佣金不应超过58.2万元，但中介收了业主60万元，超了1.8万元，同时又收了购房者的佣金，可定义为吃差价。
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